Подскажите пожалуйста как купить квартиру в рассрочку между физическими лицами Продавцу

Здравствуйте.Подскажите пожалуйста,как купить квартиру в рассрочку между физическими лицами.Продавцу перешла квартира по наследству год назад ,будет ли он обязан платить налог с продажи ,если договор составляется на 12 лет?И также покупатель должен ли заплатить налог по окончанию выплат и получению имущества или вначале сделки?Покупатели супруги ,может ли один из супругов купить минимальную долю в этой квартире,а другой в рассрочку? И будет ли продавец платить налог при продаже доли ,если он владеет квартирой менее 3х лет ,а так же покупатель должен ли будет платить налог с покупки доли если она не превышает 1миллион рублей? Спасибо