Я являюсь самозанятой Занимаюсь декорированием торжеств провожу творческие мастер классы Хочу найти

Я являюсь самозанятой. Занимаюсь декорированием торжеств, провожу творческие мастер-классы.Хочу найти помещение, оформить договор аренды для того, чтобы использовать его в качестве творческой мастерской, также в качестве офиса, чтобы приглашать заказчиков и уже воочию показывать декор. Также периодически проводить мастер-классы. Что мне для этого ещё нужно, какие документы, разрешения, если я там буду работать одна?