Планирую приобрести нежилое помещение Помещение в собственности Оно находится на земле квартирного

Планирую приобрести нежилое помещение. Помещение в собственности. Оно находится на земле квартирного жахтовского дома и имеет с ним общую стену, находится с краю, но имеет отдельный адрес. Дом признан аварийным в 2017 году и как я понял может пойти под снос. Как быстро его могут снести? Чем я рискую приобретя данное помещение. Могут ли его тоже снести? Если снесут мне будет компенсация? как она рассчитывается?