Здравствуйте, Екатерина, для сделки потребуется технический паспорт вашего дома, если в нем отсутствует статус пристройки покупатели вряд ли согласятся самостоятельно проводить процедуру документального оформления пристройки. За самовольное строительство полагается административный штраф, а кроме того существует возможность, что если возведение было произведено с нарушением норм , то вас обяжут ее снести.