Меня зовут Екатерина Помогите пожалуйста разобраться в данной ситуации Есть квартира

Да, вы можете оспорить задолженность по коммунальным платежам за декабрь 2024 года, так как с момента передачи доли вашему брату вы больше не являетесь собственником квартиры и не несёте ответственности за коммунальные платежи.

Основные моменты:

1. Дарственная: После подписания дарственной ваша доля перешла к вашему брату. С этого момента он стал новым собственником доли и ответственным за её содержание, включая оплату коммунальных услуг.

2. Ответственность собственника: Собственник недвижимости обязан оплачивать коммунальные услуги за ту площадь, которой владеет. Поскольку вы перестали быть собственником с ноября 2024 года, вы не обязаны платить за декабрь 2024 года.

3. Коммунальные платежи: Коммунальные службы могут выставлять счета на основании старых данных, пока не обновят информацию о новых владельцах долей. Но это не означает, что вы обязаны оплатить эти счета.

 Ваши действия:

1. Соберите документы: Вам понадобятся копии договора дарения, свидетельства о праве собственности брата, выписка из ЕГРН, подтверждающая переход права собственности.

2. Свяжитесь с управляющей компанией: Обратитесь в управляющую компанию, которая выставила счет, и объясните ситуацию. Предоставьте им копии вышеуказанных документов.

3. Напишите заявление: Составьте письменное заявление с просьбой пересчитать задолженность и исключить вас из списка должников. Укажите дату перехода права собственности и приложите подтверждающие документы.

4. Отправьте заявление: Отправьте заявление заказным письмом с уведомлением о вручении или передайте лично, получив отметку о принятии на вашем экземпляре.

5. Ожидайте ответа: Управляющая компания обязана рассмотреть ваше заявление и принять меры по исправлению ошибки. Если они откажутся, вы можете обратиться в суд.

Законодательство:

- Жилищный кодекс Российской Федерации: Статья 153 ЖК РФ гласит, что собственник жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

- Гражданский кодекс Российской Федерации: Статья 209 ГК РФ подтверждает, что право собственности переходит к другому лицу с момента государственной регистрации сделки.

 Вы имеете полное право оспорить задолженность за декабрь 2024 года, так как с ноября 2024 года вы больше не являетесь собственником доли в квартире.

Здравствуйте. Вам необходимо отменить судебный приказ о взыскании задолженности, и с выпиской ЕГРН, что вы не являетесь собственником обратится в УК для перерасчета.

 При необходимости могу вам помочь составить данный документ. Можете написать мне на электронную почту, вацап и телеграмм они привязаны к номеру телефона который указан в профиле.

Добрый вечер.

Вам нужно обратиться в суд с иском об отмене долга. 

Если мой ответ был Вам полезен, поставьте пожалуйста лайк

Здравствуйте, Екатерина!

Вы действительно можете оспорить долг, если с ноября 2024 года не являетесь собственником квартиры. Обязательства по оплате коммунальных услуг возникают у собственников жилого помещения, и если вы оформили дарственную и зарегистрировали переход права в Росреестре, то с этого момента у вас нет обязанности по оплате ЖКХ.

Советую направить в управляющую компанию или ресурсоснабжающие организации заявление с копией выписки из ЕГРН, подтверждающей, что вы перестали быть собственником. Если платежи продолжают начисляться, можно обратиться в суд с требованием о признании задолженности необоснованной.

С наилучшими пожеланиями, Хабас Феликсович.