У нас возник такой вопрос Мои родители купили дом за мат

Здравствуйте! У нас возник такой вопрос . Мои родители купили дом за мат капитал , от родной сетстры(матери), её детям выделили доли в купленном доме как палагается. И они договорились на словах что отдадут сумму ей мат капитала ,которую дала на покупку дому . Но, встал такой вопрос , чтоб переписать его себе. И вернуть сумму долга, что делать и какие могут быть трудности с тем что там доли детей, им всем уже есть по 18 лет .