В начале января сняли квартиру арендодатель пока просил за аренду не платить

В начале января сняли квартиру, арендодатель пока просил за аренду не платить, т.к мы собирались делать в этой квартире ремонт, стоимость ремонта, должна была идти в оплату аренды квартиры. Договор никакой не заключался Ремонт почти закончен, приходит арендодатель и его не устраиваетстоимость ремонта ( в течении года мы бы не платили аренду) и попросила нас удалиться с квартиры. Как быть в такой ситуации и как вернуть свои деньги за ремонт чужой квартиры ?