Вопрос касается продажи квартиры с выделенными долями на детей мат

Добрый день. Вопрос касается продажи квартиры с выделенными долями на детей(мат.капитал). Первый ребенок родился не в браке и есть установление отцовства,второй ребенок рожден в браке,но с мужем в разводе. При покупки квартиры использовала материнский капитал и выделила детям доли. Вопрос такой. Хочу продать квартиру и улучшить жилищные условия. Надо ли при продаже разрешение отца первого ребенка? 2 соглашения на каждого ребенка надо? Спасибо