Я арендую апартамент в апарт отеле на долгосрочном тарифе раз в

Здраствуйте

1. Договор аренды между вами и апарт-отелем заключен до 1 февраля. Это означает, что вы обязаны соблюдать условия договора, включая оплату проживания до указанной даты.
  
2. Оплата аренды. Если вы оплатили аренду за период с 23 декабря по 22 января, то этот платеж покрывает проживание именно до этой даты. Но поскольку договор действует до 1 февраля, возникает обязательство оплаты оставшихся дней.

3. Право требовать оплату: Апарт-отель имеет полное право потребовать от вас оплату за оставшиеся дни, даже если вы фактически не будете проживать в номере после 22 января. Договорные обязательства действуют независимо от того, пользуетесь ли вы помещением или нет.

4. Основание для требования оплаты: Согласно статье 614 Гражданского кодекса РФ, арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. Арендодатель вправе требовать уплаты арендной платы вплоть до окончания срока действия договора.

5. Расторжение договора досрочно: В случае досрочного расторжения договора аренды, стороны могут договориться о возврате части средств за неиспользованные дни, однако это возможно лишь при наличии соответствующего пункта в договоре или обоюдном согласии сторон. Если таких условий нет, то арендодатель может отказать вам в возврате денег за эти дни.

6. Отказ от оплаты без согласия арендодателя: Отказ от оплаты оставшегося периода без согласования с арендодателем может привести к тому, что он потребует выплаты через суд, а также возмещения убытков, связанных с неисполнением обязательств по договору.

Что делать в данной ситуации:
1. Переговоры с арендодателем: Попробуйте обсудить возможность частичного возврата денежных средств за те дни, когда вы не планируете проживать. Иногда владельцы недвижимости идут навстречу клиентам, особенно если у них есть другие желающие снять помещение.

2. Анализ договора: Проверьте ваш договор на наличие пунктов, касающихся досрочного освобождения помещения и возврата денежных средств. Возможно, там прописаны условия, позволяющие избежать полной оплаты оставшихся дней.

3. Подписание дополнительного соглашения: Если арендодатель согласен на досрочное освобождение помещения, составьте дополнительное соглашение к основному договору, где будет зафиксирован новый срок аренды и порядок расчетов.

4. Обращение в суд: Если переговоры не увенчались успехом, и вы считаете, что ваши права нарушены, вы можете обратиться в суд. Однако стоит учитывать, что судебная практика чаще всего встает на сторону арендодателя, если договор был составлен корректно и все условия соблюдены.

Если ответ был полезен, то не забудьте отметить его лайком
 

Здравствуйте. 

Согласно ст. 32 закона о защите прав потребителей вы имеете право расторгнуть в любой момент.

Поэтому при расторжении договора вы обязаны оплатить только фактическое проживание.

Здравствуйте, Ренат!

В вашей ситуации ключевым моментом является содержание заключенного договора аренды. Если в договоре четко прописано, что вы обязаны оплачивать аренду до 1 февраля, то требования апарт-отеля соответствуют условиям договора, и у вас есть обязательство оплатить эти дни, даже если вы планируете выехать раньше.

Однако, если договор предусматривает возможность досрочного расторжения или возврат оплаты за неиспользованный период при уведомлении арендодателя, вы можете ссылаться на эту оговорку. Если таких условий нет, то договор остается обязательным для исполнения в полном объеме.

Рекомендую направить официальное уведомление (например, в письменном виде или по электронной почте) о вашем намерении выехать 22 января. Если апарт-отель откажется пойти навстречу, предложите рассмотреть вариант пересчета платы с учетом экономии на коммунальных услугах или уборке.

С юридической точки зрения, если договор заключен на определенный срок без условий досрочного расторжения, ваши обязательства по оплате сохраняются до окончания срока действия договора.

С наилучшими пожеланиями,
Хабас Феликсович.