Добрый вечер Мы продаем комнату в общежитии есть несовершеннолетний ребенок которому принадлежит

Добрый вечер. Мы продаем комнату в общежитии, есть несовершеннолетний ребенок, которому принадлежит там доля. Покупатель недвижимости хочет заехать в комнату уже сейчас, до заключения договора купли продажи и предлагает отдать часть суммы. Можем ли мы как-нибудь без нотариального удостоверения решить данный вопрос ? ( как я понял, аванс и задаток требуют нотариального удостоверения из-за наличия несовершеннолетней дочери). Могу ли я принять деньги, написав авансовую расписку без заключения договора ?