Вступление в законное наследство

Здравствуйте, у меня умерла двоюродная бабушка по линии отца (родная сестра его матери). У нее не было детей. У матери моего отца было 2 детей. Никого из них нет в живых. Остались только 3 дочери (внучки).С одинаковым правом на это наследство, документы почти собранны....Вопрос вот в чем....Обьявился двоюродный племянник моей бабушки (мой двоюродный дядя) который уверен что наследник ОН. Он живет в этой квартире, нас категорически не впускает туда....и не платит за жилье. В феврале будет 6 мес. со дня смерти бубушки......Как нам быть? нам прийдется оплачивать кварплвту за все время его проживания там? и насколько законно он там проживает? Какие меры мы можем предпринять?