Анастасия
Мария

Пт 13 дек. 2024

Город

г. Нижний Новгород

После смерти бабушки я вступила в наследство квартира и дом с

Здравствуйте. После смерти бабушки я вступила в наследство (квартира и дом) с двоюродной сестрой-недееспособным взрослым инвалидом. Доля в квартире у нее 1/4. В доме 1/2. Хотим продать квартиру и выделить ей долю в доме. По квадратным метрам проходим. Но в доме нет коммуникаций. Есть только свет. Может ли опека разрешить такую сделку? Учитывая, что сам инвалид живёт и прописан в хорошем доме, имея там немалую долю. Имеет ли вес тот факт, что наследство это его второстепенная недвижимость и он не собирается жить там?

Ответы юристов:
2
Пользователь онлайн
Сейчас онлайн

Добрый вечер. 

 

В соответствии с п. 4-5 ч. 1 ст. 20 Федерального закона от 24.04.2008 № 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве" недвижимое имущество, принадлежащее подопечному, не подлежит отчуждению, за исключением отчуждения жилого помещения, принадлежащего подопечному, при перемене места жительства подопечного, а также отчуждения недвижимого имущества в исключительных случаях, если этого требуют интересы подопечного.

Согласно ч. 2 данной статьи для заключения вышеуказанных сделок, направленных на отчуждение имущества недвижимого имущества, принадлежащего подопечному, требуется предварительное разрешение органа опеки и попечительства.

Таким образом, одобрение каждой конкретной сделки происходит с учетом всех индивидуальных обстоятельств. В случае выдачи согласия на проведение сделки орган опеки и попечительства может предложить опекуну либо приобрести новое равноценное жилье, собственником которого / доли в котором будет являться подопечный, либо поместить вырученные от сделки деньги в банк на счет подопечного.

В том случае если предполагаемый к продаже дом является единственной собственностью вашей сестры, в целях одобрения продажи указанного дома органом опеки и попечительства вам будет необходимо представить убедительные доказательства того, что его продажа не приведет к уменьшению стоимости имущества подопечного, а, напротив, позволит сохранить его, пока дом не пришел в негодное состояние.

 

Если мой ответ был полезен Вам, поставьте пожалуйста лайк

Пользователь онлайн
Был в сети 19 минут назад

Здравствуйте .

Если инвалид является недееспособным, то все решения по его доле в недвижимости принимает его официальный опекун с согласия органов опеки и попечительства.(ст.20 ФЗ 48 “Об опеке и попечительстве”.

Получите ответ юриста бесплатно онлайн
Опишите вашу проблему
Как к вам обращаться
Отправляя вопрос, вы соглашаетесь с условиями Пользовательского соглашения
Гарантия

Гарантия подробного разбора ситуации

Мнения

Мнения нескольких юристов

Много вопросов

Неограниченное количество вопросов

Скрытый вопрос

Можно скрыть вопрос от пользователей

Последние консультации
Чт 26 дек. 2024 13:31
Подскажите пожалуйста МФО угрожают мне что будут рассылать мои паспортные
Добрый день! Подскажите пожалуйста, МФО угрожают мне, что будут
1 ответ
Чт 26 дек. 2024 00:32
Можно ли получить лицензию на приобретение огнестрельного оружия если в 2018 году
Можно ли получить лицензию на приобретение огнестрельного оружия,
3 ответа
Ср 25 дек. 2024 14:39
Увольняюсь с работы по собственному желанию последний рабочий день 28
Добрый день ! Увольняюсь с работы по собственному желанию, последний
3 ответа
Темы справочных материалов