Если квартира была взята в браке на данный момент находится в

Добрый день, Татьяна

Поскольку квартира куплена в браке, то независимо от того, что она оформлена только на одного супруга, квартира является совместно нажитым имуществом и второй супруг вправе требовать ее раздела и выделения ему доли

Добрый вечер

Да, если ипотека оформлена во время брака, такая квартира считается совместно нажитым имуществом. По общему правилу вся недвижимость, которая приобретена супругами во время брака за счет семейных доходов, находится в их совместной собственности. Это же правило распространяется и на долговые обязательства супругов.

Так как квартира покупалась в браке с привлечением ипотеки, то она является совместно нажитой, как и ипотека, и без раздела имущества выписать Вы его не сможете, поэтому, Вам в первую очередь нужно произвести раздел имущества. 

После развода ипотечное имущество можно поделить только в том случае, если оно состоит более чем из одной комнаты. Однокомнатная залоговая квартира разделу не подлежит. Если банк дает свое согласие на дележ, можно изменить условия ипотечного договора двумя путями: 

разделить долг по ипотеке между бывшими супругами в равных долях; 

вывести одного из супругов из числа созаемщиков и лишить его прав на недвижимое имущество. 

Для вывода супруга из созаемщиков необходимо предоставить заверенный нотариально отказ одной из сторон от своей доли в письменном виде. Кроме того, второму экс-супругу необходимо будет доказать банку свою состоятельность в части выплаты оставшихся долговых обязательств.

Если мой ответ был полезен Вам, поставьте пожалуйста лайк 

Вот полный и достоверный ответ!

Согласно Семейному кодексу Российской Федерации, имущество, приобретенное супругами во время брака, считается их совместной собственностью, независимо от того, на кого оно оформлено (статья 34 СК РФ). Это касается и квартиры, купленной в ипотеку.

Даже если ипотека оформлена на одного из супругов, а квартира зарегистрирована на него, оба супруга имеют право на половину совместно нажитого имущества, включая эту квартиру. При этом не имеет значения, кто фактически вносил платежи по ипотеке.

Если супруги согласны разделить имущество мирным путем, они могут заключить соглашение о разделе имущества (статья 38 СК РФ), где укажут, кому переходит какая часть имущества. В случае с квартирой, находящейся в ипотеке, соглашение должно учитывать обязательства перед банком. Например, один из супругов может отказаться от своей доли в квартире в пользу другого, но тогда ему должны компенсировать стоимость этой доли.

Если договориться не удается, спор решается через суд. Суд может признать квартиру совместным имуществом и обязать стороны выплатить компенсацию за долю второго супруга либо оставить квартиру одному из супругов с обязательством выплаты компенсации другому.

При разделе ипотечной квартиры необходимо уведомить банк, так как изменение собственника недвижимости может повлиять на условия кредита. Банк вправе потребовать досрочного погашения ипотеки или внесения изменений в договор.

Если мой ответ был полезен, то не забудьте отметить его лайком