Здраствуйте!
Вы можете подать заявление на получение налогового вычета после получения акта приема-передачи квартиры и оформления права собственности на нее. Поскольку вы получили ключи в августе 2024 года, право на подачу заявления на налоговый вычет у вас возникает начиная с этого момента. Вы сможете подать документы на вычет в следующем налоговом периоде, то есть в 2025 году.
Теперь давайте разберем, какую максимальную сумму вы сможете вернуть.
Налоговый вычет на покупку жилья
Согласно законодательству Российской Федерации, каждый гражданин имеет право на получение имущественного налогового вычета при покупке недвижимости. Этот вычет предоставляется в размере фактически понесённых расходов, но не более 2 миллионов рублей. Таким образом, максимальная сумма возврата составит 13% от 2 млн рублей, что равно 260 тысяч рублей.
Поскольку стоимость вашей квартиры составляет 8 800 000 рублей, эта сумма превышает лимит, установленный законом. Поэтому вы получите вычет именно с 2 млн рублей.
Налоговый вычет на проценты по ипотеке
Кроме основного вычета на покупку жилья, вы имеете право на налоговый вычет на проценты, уплаченные по ипотечному кредиту. Максимальная сумма таких процентов, с которых можно получить вычет, составляет 3 миллиона рублей. Соответственно, максимальный размер возврата по процентам равен 390 тысяч рублей (13% от 3 млн рублей).
Для подачи заявления на налоговый вычет вам потребуется собрать следующие документы:
1. Декларация по форме 3-НДФЛ.
2. Договор купли-продажи квартиры.
3. Акт приёма-передачи квартиры.
4. Документы, подтверждающие оплату стоимости квартиры (платёжные поручения, квитанции и т.п.).
5. Справка о доходах по форме 2-НДФЛ от вашего работодателя.
6. Кредитный договор и справка из банка о сумме уплаченных процентов (для вычета по процентам).
7. Заявление на предоставление налогового вычета.
Эти документы можно подать лично в налоговую инспекцию, отправить почтой или через личный кабинет налогоплательщика на сайте Федеральной налоговой службы.
Сроки подачи
Вы можете подать документы на налоговый вычет в любое время после окончания налогового периода, в котором возникло право на вычет. То есть, если вы получили акт приёма-передачи в августе 2024 года, то подать документы на вычет вы сможете уже в 2025 году.
Если мой ответ будет полезен, то не забудьте отметить его лайком