Добрый вечер ситуация такая до брака мною была приобретена квартира в ипотеку

Здравствуйте, Анастасия!

Ситуация требует анализа как вашего имущественного статуса, так и порядка использования средств в браке. Разберем, на что может претендовать супруг при разводе:

1. Квартира, приобретенная до брака (снесенная)

Поскольку квартира была приобретена вами до брака, она является вашей личной собственностью (ст. 36 Семейного кодекса РФ).

• Средства, полученные от администрации за снесенную квартиру, также являются вашими личными средствами.
• Супруг на них претендовать не может, так как они произошли из личного имущества.

2. Дом, купленный в браке

Дом был приобретен вами в браке, но:

• Часть средств на покупку дома — из компенсации за вашу квартиру (личные средства).
• Ипотека, вероятно, гасилась в браке.

Особенности:

1. Ипотека в браке: Если платежи по ипотеке вносились из совместных доходов (заработка супругов), это может дать основание супругу претендовать на долю дома, пропорциональную его вкладу в погашение ипотеки.
2. Материнский капитал: Использование маткапитала обязывает вас выделить доли детям и супругу в размере, согласованном при получении капитала.

Таким образом, супруг может претендовать:

• На долю, эквивалентную его вкладу в ипотеку, если такие платежи осуществлялись.
• На долю, связанную с использованием материнского капитала (эта часть подлежит разделу).

3. Как защитить свои права?

1. Документы: Подготовьте доказательства, что значительная часть стоимости дома была оплачена из компенсации за снесенную квартиру (личное имущество). Это поможет уменьшить долю супруга в разделе имущества.
2. Расчет долей: Установите, какие суммы были внесены вами лично (компенсация) и какие из совместного дохода. Это важно для суда.
3. Материнский капитал: Убедитесь, что права детей на дом были оформлены, так как это влияет на раздел.

Резюме

Супруг может претендовать на:

• Долю, пропорциональную его вкладу в ипотеку (если такие платежи были).
• Долю, связанную с маткапиталом, которая подлежит обязательному выделению.

Если вклад супруга отсутствовал или минимален, его права будут ограничены. При необходимости судебного разбирательства предоставляйте все документы, подтверждающие ваши вложения.

С наилучшими пожеланиями,
Хабас Феликсович.

Добрый вечер

Согласно Закону РФ "О браке и семье" при разводе имущественные споры решаются на основании принципа совместной собственности. В данном случае квартира была приобретена до брака и была ипотекой оплачена в течение 4 лет. Таким образом, квартира является личной собственностью супруга, и жена при разводе не имеет права на нее претендовать, даже если она не работала.

Если мой ответ был Вам полезен Вам, поставьте пожалуйста лайк