Договор аренды квартиры на 11 месяцев с пунктом о неизменной сумме платежа

Договор аренды квартиры на 11 месяцев с пунктом о неизменной сумме платежа на весь срок. Хозяйка решила поднять плату на 11.000₽- к соглашению не пришли, уведомив ее что будем платить согласно договору. В день оплаты перечислили сумму, на что она дала нам 1 день на выезд, забрала ключи и сменила замки. При этом не возвращает деньги которые мы заплатили за месяц, аргументируя это тем что мы ее не предупредили за месяц (хотя 1.мы сказали что будем платить согласно договору 2. Она САМА нас выгнала «одним днем». Мы предлагали ей доплатить, но чтоб она дала нам хотя бы неделю на переезд, но она отказала). Как нам вернуть наши деньги и законно ли она их забрала, если сама нас выселила?