Снимаем квартиру год 11 11 23 заключили договор аренда 22к 20к залог

Снимаем квартиру год, 11.11.23 заключили договор, аренда 22к +20к залог. 11.11.24 сообщили за 4 недели, что будем съезжать через месяц (прописано в договоре) то есть 11 декабря. Сегодня в 9:30 без уведомления пришли в квартиру, открыли дверь своими ключами, видите ли счетчик воды надо проверить. Вечером звонит хозяйка, с наездом, мол, в квартире запах сигарет (муж курит, но на общем балконе) , говорит, что бы мы убрали запах сигарет и кота (о коте знают, кастрирован) из квартиры и освободили ее 30 ноября, на вопрос почему, сказали договор читать. Сразу уточнили, раз они хотят что бы мы раньше на 2 недели съехали , вернут ли они половину оплаченного месяца, который мы не проживем по их инициативе, ответ нет. Про залог сообщили, что будет смотреть на месте, но как по мне, попахивает наваром с их стороны и залог никто не вернет. Подскажите как поступить, права ли я , что раз выставляют нас раньше , то и пусть половину оплаты возвращают? Можно ли потребовать залог , если в договоре не прописанные доп условия его возврата, только - залог в размере 20т возвращается нанимателю при выезде его из квартиры?