Подскажите если мы разведется с мужем по обоюдному согласию но квартира

Добрый вечер

По закону все имущество, приобретенное в браке, принадлежит обоим супругам независимо от того, на кого оно оформляется. Если муж и жена не подписали брачный договор, то после развода приобретенное в ипотеку жилье будет делиться пополам, так же как и остальное имущество.

Несовершеннолетние дети не повлияют на раздел совместно нажитого имущества, поскольку пока не имеют отношения к собственности родителей.

Если мой ответ был полезен Вам, поставьте пожалуйста лайк

Здравствуйте. Для ответа на ваш вопрос необходимо ознакомится с нотариальным согласием. Если он отказался от доли в нем, то ни он при разводе, ни его дети в случае смерти претендовать на долю не будут. Если не отказался от доли то обратное.

Если вам понравится мой ответ пожалуйста поставьте лайк 

Вот полный и достоверный ответ!

Право собственности на ипотечную квартиру

Квартира находится в вашей собственности, так как ваш муж был исключён из сделки нотариально заверенным согласием. Это означает, что вы являетесь единственным собственником квартиры, а ипотека оформлена на вас.

Наследование имущества после смерти супруга

Согласно статье 1142 Гражданского кодекса РФ, наследниками первой очереди являются супруг, родители и дети умершего. В случае развода, бывший супруг теряет право на наследство, поскольку брак считается расторгнутым. Однако дети остаются наследниками независимо от того, состоят их родители в браке или нет.

Если ваш бывший супруг умрет, его дети будут иметь право на долю в его имуществе, включая ту часть квартиры, которая была бы причитающейся ему в случае отсутствия развода. Но поскольку квартира полностью принадлежит вам, и ипотека также оформлена исключительно на ваше имя, права детей бывшего мужа на вашу собственность ограничены тем имуществом, которое принадлежало непосредственно вашему бывшему мужу.

Чтобы минимизировать возможные риски, можно предпринять следующие действия:

1. Полная выплата ипотеки

После выплаты всей суммы кредита и снятия обременения с квартиры, она будет полностью принадлежать вам без каких-либо обязательств перед банком. Таким образом, её невозможно будет включить в состав наследства вашего бывшего супруга.

2. Завещание

Вы можете составить завещание, где прямо указать, кому перейдет ваша недвижимость после вашей смерти. Хотя дети вашего бывшего мужа всё равно смогут оспорить завещание через суд, наличие такого документа значительно упростит процесс защиты ваших интересов.

3. Брачный договор

Даже если вы уже развелись, возможно заключить брачный договор постфактум, чтобы урегулировать вопросы раздела имущества. В этом договоре можно прописать условия владения квартирой и других активов, что может дополнительно защитить ваши интересы.
 

Если мой ответ был полезен, то не забудьте отметить его лайком