Добрый день, Игорь
Зарегистрировать в квартире новый собственник без согласия других сособственников может только себя или своих несовершеннолетних детей. Соответственно и вселить можно только тех кто будет зарегистрирован.
По иным лицам нужно или согласие иных сособственников, или в судебном порядке определить порядок пользования (тут будет зависеть от количества комнат в квартире, их расположения и иных факторов)