Старший ребёнок 1992 года рождения Средний ребёнок 1999 года рождения Младший

Здравствуйте. Согласно закона вы обязаны выделить доли всем лицам которые были когда выдавался материнский капитал. То есть вы и оба ребенка

Добрый вечер. 

После погашения задолженности по ипотеке следует снять жилье с обременения. Для этого необходимо написать заявление в Росреестр и предоставить документы, которые подтверждают закрытие кредита. После проверки заемщик получит новую выписку из ЕГРН.

Следующим этапом станет подписание у нотариуса соглашения на выделение доли двоим Вашим детям (младший и средний ребёнок) в ипотечной квартире. Документы подготавливаются в нескольких экземплярах (для родителей, Росреестра, ПФ РФ).

Если мой ответ был полезен Вам, поставьте лайк пожалуйста

Здравствуйте, Анастасия!

Ваша ситуация регулируется нормами **Федерального закона № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"**, который определяет порядок использования материнского капитала, в том числе для улучшения жилищных условий.

Распределение долей в жилье при использовании материнского капитала:

1. Обязательство о выделении долей: При использовании материнского капитала на погашение ипотеки вы обязаны оформить обязательство (нотариально заверенное), согласно которому после полного погашения ипотеки вы выделите доли в жилом помещении всем членам семьи, включая:
  - себя;
  - детей, которые были несовершеннолетними на момент использования материнского капитала.

2. Доли для старшего ребёнка:
  - Поскольку старшему ребёнку было 18 лет, и он не являлся студентом очной формы обучения на момент получения материнского капитала, он **не имеет права на долю** в приобретаемом жилье, так как не учитывается в составе семьи для целей предоставления капитала.

3. Доли для среднего и младшего ребёнка:
  - Средний и младший дети, поскольку они были несовершеннолетними на момент получения капитала, имеют право на долю в жилье. Размер доли не регламентирован законом, но она должна быть "разумной" и пропорциональной участию материнского капитала в приобретении жилья.

4. Ваша доля:
  - Как получатель материнского капитала и собственник жилья, вы также имеете право на долю.

Рекомендации:
- После погашения ипотеки вам необходимо выделить доли в квартире в соответствии с обязательством, данным при использовании материнского капитала. Доли должны быть распределены между вами, средним и младшим ребёнком.
- Старший ребёнок, будучи совершеннолетним на момент использования капитала и не обучаясь очно, долю не получает.
- Чтобы избежать споров в будущем, оформите перераспределение долей в Росреестре после погашения ипотеки.

С наилучшими пожеланиями, Хабас Феликсович.