Я сирота и хочу встать в очередь на квартиру но в опеке

Здраствуйте!

Согласно законодательству Российской Федерации, дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, имеют право на предоставление жилого помещения по договору социального найма (ст. 8 Федерального закона № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей»). 

Для этого необходимо соответствовать ряду критериев, включая отсутствие собственного жилья или недостаточное количество квадратных метров на одного члена семьи.

Нормы жилой площади

В разных регионах установлены свои нормативы минимальной площади жилого помещения на одного человека. Обычно этот показатель составляет около 18–20 квадратных метров. Если ваша доля в квартире превышает установленный минимум, то теоретически это может стать основанием для отказа в постановке на учет.

Отказ от собственности

Вы имеете право отказаться от своей доли в квартире. Это возможно сделать двумя способами:

1. Дарение: Вы можете подарить свою долю другому лицу, например, вашей бабушке или родственнику. Для этого потребуется заключить договор дарения и зарегистрировать его в Росреестре.
  
2. Отказ от наследства: Если квартира перешла к вам по наследству, вы могли бы отказаться от принятия наследства в течение шести месяцев после смерти наследодателя. Однако если срок уже прошел, такой отказ невозможен.

Как действовать дальше

1. Проверьте нормативы вашего региона: Узнайте точный минимальный размер жилплощади на одного человека в вашем регионе. Возможно, ваши 12,26 квадратных метра действительно превышают норму, и тогда вам откажут в постановке на очередь.

2. Свяжитесь с органами опеки: Объясните им всю ситуацию, уточнив, какие именно документы они требуют для подтверждения того, что вы не проживаете в данной квартире и не пользуетесь ею. Возможно, вам придется предоставить справки о месте жительства и прописке.

3. Рассмотрите варианты с долей: Если отказ от доли возможен, обсудите это с юристом. Он подскажет, какой способ лучше использовать в вашей ситуации.

4. Подайте заявление повторно: После того как вы решите вопрос с долей, подайте повторное заявление на постановку в очередь на жилье. Приложите все необходимые документы, подтверждающие ваше право на получение квартиры.
 

Если мой ответ был полезен, то не забудьте отметить его лайком 

Здравствуйте, Виктория!

Ваша ситуация с жильём требует внимательного подхода, поскольку наличие собственности может лишить права на льготное получение квартиры. Согласно законодательству, сироты имеют право на предоставление жилья, если не владеют собственностью, соответствующей минимальным требованиям.

Возможные варианты действий:

1. Отказ от доли: Закон допускает отказ от собственности через нотариуса, если вы решите отказаться от своей доли. Однако стоит учитывать, что опека может рассматривать ваше владение даже в этом случае.

2. Признание нуждающимся в улучшении жилищных условий: В некоторых случаях можно доказать, что имеющаяся собственность не соответствует минимальным требованиям для проживания. Поскольку вы никогда не проживали в этой квартире и не можете её использовать, можно попробовать признать вас нуждающейся.

3. Юридическая консультация: Поскольку ситуация непростая, имеет смысл обратиться к юристу или в органы опеки для точного понимания, какой вариант лучше подойдёт в вашем случае.

С наилучшими пожеланиями, Хабас Феликсович.