По договору дарения в 2017 г Мною была получена квартира которая была

По договору дарения в 2017 г. Мною была получена квартира, которая была приватизирована в 2013 году. В договоре дарения в разделе «подписи сторон» указан бывший член семьи как один из владельцев , со статусом «в приватизации не участвует». (При этом в тексте договора приватизации его нет, подписи тоже нет). в ЕГРН нигде не фигурирует. Более года он в квартире не проживает без уважительной причины (доступ не ограничен), коммунальные услуги не платит. Какие есть права у данного гражданина по отношению к недвижимости? И будет ли срок исковой давности?