Я учусь в Уральской государственной консерватории сейчас мы заселяемся в только

Здравствуйте! Я учусь в Уральской государственной консерватории, сейчас мы заселяемся в только что отремонтированное общежитие, и с нас помимо платы за проживание просят 10000 рублей с каждого как "депозит", более того, в случае нарушения правил проживания в договоре предусмотрен штраф 1000 рублей. Законно ли это? Может ли денежный штраф являться вариантом дисциплинарного взыскания? Законно ли просить депозит за проживание в студенческом общежитии?