А будет ли достаточно при покупке у человека 1949 года

Добрый день! А будет ли достаточно при покупке у человека 1949 года с чистыми документами Титульного страхования, нотариуса, медицинского (психиатрического) освидетельствования владельца? И отказ родственников от собственности приватизированного жилья, так как они были прописаны до приватизации И можно ли прописать в договоре купли-продажи условие о том, что продавцу квартиры будет приобретено новое жилье, так как сделку могут признать недействительной из-за недееспособности бабушки, так как это ее единственное жилье, нужно включить детали о сроках, сумме расположение нового жилья? И о том, что не станет банкротом, не будет претендовать в случае недееспособности? Я просто очень обеспокоена, читаю сейчас, что можно вообще все потерять даже после 3 лет Сможете если что в суде как-то отстоять мои права и какой будет процент примерно того, что я проиграю суд?