Добрый день! Я в браке. Хочу продать добрачную квартиру (7 млн) и построить дом с Дальневосточной ипотекой (еще 9 млн). Как правильно оформить документы, если вдруг в будущем будет развод. Можно ли в суде доказать что средства были использованы от продажи добрачной квартиры и поменять долевую собственность не на 50/50? Заранее благодарю!
Заключить брачный договор до совершения сделки по продаже квартиры. В этом договоре необходимо четко прописать, что квартира является вашей личной собственностью, а средства от ее продажи будут направлены на строительство дома.
При получении Дальневосточной ипотеки оформить дом в общую совместную собственность с супругом. Но в брачном договоре указать, что ваша доля в доме соответствует сумме ваших личных средств, потраченных на строительство.
Составить дополнительное соглашение к брачному договору, в котором закрепить, что в случае развода дом будет делиться не на 50/50, а пропорционально вложенным средствам. Это может быть 2/3 вам и 1/3 супругу, если вы внесли 2/3 стоимости.
Все сделки по продаже квартиры и приобретению дома необходимо тщательно документировать, собрав полный пакет подтверждающих документов.
Такой подход позволит вам доказать в суде, что дом был построен на ваши личные средства, вырученные от продажи добрачной квартиры. Суд будет учитывать условия брачного договора при разделе совместно нажитого имущества в случае развода.
Добрый день!
вы можете заключить с мужем брачный договор, в котором прописать кому какое имущество будет принадлежать или в каких долях.
Гарантия подробного разбора ситуации
Мнения нескольких юристов
Неограниченное количество вопросов
Можно скрыть вопрос от пользователей
Мы видим, что наши юристы помогли вам с решением проблемы и будем признательны, если вы оставите отзыв на яндекс картах, это помогает нам стать лучше