Добрый вечер Такая ситуация купила квартиру начались дожди и у меня потекло

Добрый вечер! Такая ситуация купила квартиру, начались дожди и у меня потекло с потолка , приехала управляющая компания , акт не составили , предлагали мне оценить самой стоимость ущерба и они мне выплатят , они запенили на крыше , где гарантии что я опять не протеку . что делать в данной ситуации , составлять с ними акт ? Или же просто взять деньги ? Но у меня нет гарантий будут ли они ремонтировать крышу. Если взять акт , что делать дальше и возместят ли они мне?