После 4х просроченных платежей по кредиту банк выставил требование закрыть задолженность в

Здравствуйте. Единственное жилье изъятию не подлежит. Поэтому переоформлять единственную долю в недвижимости не обязательно.

Да, приставы имеют право наложить арест на Вашу долю в квартире и впоследствии реализовать ее с торгов для погашения задолженности по кредиту. То, что Вы не единственный собственник, не препятствует этому. Приставы могут наложить арест на Вашу 1/12 долю в квартире.

Написание дарственной на родственника с целью избежать взыскания со стороны приставов будет расценено как мошенничество. Это незаконное действие, направленное на вывод имущества из-под возможного взыскания. Суд может признать такую сделку недействительной.

Мой совет:
- Постарайтесь договориться с банком об урегулировании долга без обращения к приставам. Возможно, удастся реструктуризировать кредит или оформить рассрочку.
- Если обращение к приставам неизбежно, то лучше предложить им часть Вашего официального дохода для погашения задолженности. Это более законный и конструктивный подход.
- Не предпринимайте действий по выводу имущества, так как это может быть квалифицировано как мошенничество.

Добрый день!

Единственное жильё не подлежит изъятию, поэтому можете не переоформлять свою долю, в этом нет необходимости.