Хотелось бы узнать по закону кто должен выполнять такой ремонт как замена

Хотелось бы узнать по закону кто должен выполнять такой ремонт как замена замка входной двери на съемной квартире (который барохлил еще при нашем въезде в квартиру ю, а сейчас есть риск что дверь в любой момент не откроется ключом вовсе и придется вскрывать замок, и сломанную дверцу купе-шкафа которая тоже была в таком состоянии при въезде. Хозяева говорят что мы живем в этой квартире и сами должны все чинить и менять за свой счет даже то что не по нашей вине пришло в негодность.