У меня такой вопрос Я проживаю в Ленинградской области в

Добрый день, у меня такой вопрос. Я проживаю в Ленинградской области, в частном доме на землях СХ-2, в нашем поселке (который по факту не является поселком, на котором не зарегистрировано никакое СНТ или другая форма правления) есть дороги, которые находятся в частной собственности. В межевом плане указано, что через земли под дорогами осуществляется доступ к участкам жителей, так же приложены согласия собственников. Дороги сейчас обустроены, местами лежит асфальтовая крошка, дороги нанесены на публичные карты, те фактически сейчас назначение используемых под дороги земель очевидно. Сейчас эти земли хочется выкупить другое частное лицо и угрожает перекрытием дорог, ограничением проезда, перекопкой въездов. Подскажите, насколько правомерны будут действия будущего владельца земель? Спасибо!