Нахожусь в законном браке До брака муж оформил в собственность

Добрый день! Нахожусь в законном браке. До брака муж оформил в собственность квартиру студию. Мы специально не женились, чтрбы квартира была полностью его. Потом мы поженились. На меня оформили ипотеку и мы взяли 1к квартиру. Выплачивали несколько лет. Муж будучи в браке продал студию и часть денег вложил на погашение ипотеки. Прошло еще 2 года. Собственность оформлена 50/50 по документам. Сейчас мы планируем развод. И муж отказывается продавать квартиру и делить имущество. Каков порядок действий и каким образом я могу получить свои законные 50%? Консультацию удобно получить в письменном виде, т.к говорить по телефону не удобно. Спасибо!