У меня такой вопрос Хотели купить дом от застройщика Внесли задаток

Здравствуйте. У меня такой вопрос. Хотели купить дом от застройщика. Внесли задаток 100 тысяч рублей. Агенство оформило договор. Нам одобрили семейную ипотеку. Одобрили в первых числах декабря. Оставалось дело только за тем что бы агенство загрузило документы. Прошло две недели. А документы все так и не были загружены. Вчера позвонили со Сбербанка. И сказали что лимиты исчерпаны. Договор у нас до 1 октября. В нем есть пункт в котором написано. Покупатель заверяет: - Финансовое положение позволяет ему к оговоренному договором моменту произвести расчет с продавцом в полном обьеме или к указанному времени покупатель осуществить необходимые действия по привлечению денежных средств( ипотечное кредитование, потребительский креди, займ и тд) это получается мы не сможем забрать свой задаток? Но ипотека ведь одобрена. И документы не были загружены не по нашей вине. Что делать в таком случае?