Вопрос такой гараж остался после смерти родственника поданы документы на принятия

Здравствуйте, вопрос такой : гараж остался после смерти родственника поданы документы на принятия наследства матерью умершего и его сыном, мать оформила свою долю получила права наследования и платить за гараж членские взносы каждый год уже 4 года , сын живет в другом городе далеко и ничего до сих пор не оформил и за гараж не платит , какой выход есть из этой ситуации подавать на второго собственника в суд , не может мать больше платить все эти взносы и продать гараж тоже не может?