Я собственник доли в земельном участке есть ещё два дольщика

Добрый день! Я собственник доли в земельном участке, есть ещё два дольщика. Сейчас один из дольщиков хочет брать ипотеку под строительство дома и предлагает мне, как владельцу доли в этом участке подписать соглашение о намерениях, по которому я деньги получу, тогда когда она ( она же и застройщик) получит деньги по ипотечной программе на строительство дома. Я этого человека лично не знаю, доверять ей у меня нет никаких оснований. Купить она не может потому что у неё нет наличных средств и предлагает мне написать договор займа на эту сумму и как только банк перечислит кредитные средства, она со мной рассчитается. Вопрос такой, правильно ли я понимаю, что это для меня очень опасный вариант, так как она может потом оспорить этот договор займа и суд сможет запросить у меня подтверждение того, что у меня были эти финансы. Как можно выйти из этой ситуации безопасно? Может быть предложить оформить на меня какую-то её собственность? Или может быть можно заключить соглашение по которому я разрешаю ей строительство дома и не продаю ей долю, а передаю до момента перечисления средств, и только после этого подписываю договор купли продажи?