Пт 30 авг. 2024
г. Москва
В 2011 году взял смежный к своему собственному участок в аренду в
В 2011 году взял смежный к своему собственному участок в аренду ,в 2018 году передал аренду своей матери,т.к занимался банкротством.Мать в 20-21 году пыталась продлить договор аренды ,отказывали без объяснения причин.Далее,моя мать умирает в июне 23 года ,на тот момент ,договор уже два года как был просрочен..После вступления в наследство ,решил пойти в администрацию города ,для того ,чтобы заново пройти торги и взять в аренду участок или выкупить его как смежный .Но администрация утверждает ,что нотариус должен был передать мне права на истекший !!!договор аренды матери ,чтобы я мог его расторгнуть и оформить новый.Я ровно год катаюсь в эту администрацию ,они разводят руками .Что мне делать и как мне поступить ,сил уже нет
Права и обязанности наследодателя по договору аренды переходят его наследникам. Обратитесь к нотариусу, если пропущен срок - в суд.
давно
Так если права на аренду закончились в 2021 году ,а арендатор умер в 2023 году ,как нотариус может дать права на такой участок ??
ГК РФ пункт 2 статья 621 "Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок". Если администрация не обращалась в суд сискм о расторжении договора, не направляла письмо о расторжении договора, возможно договор является действующим. Сделайте запрос в администрацию. Можно приложить выписку из Росреестра, если право аренды и обременения в виде аренды не прекращены.
Арендную плату начисляли, были платежи?
давно
Нет,платежей не было.Но сама администрация сообщает,что нам необходимо расторгнуть договор от лица умершей матери,я являюсь наследником ,но им этого не достаточно ..требуют от нотариуса именно бумагу,что от лица матери мне переданы на это права
Если нотариус не может выдать свидетельство о праве на наследство, то обратитесь с иском в суд о признании права на наследство. Только обычно не расторгают договор аренды, а делают доп. соглашение, котором указывают нового арендатора. И действительно администрации нужен документ-основание, это либо свидетельство о праве на наследство, либо решение суда, вступившее в законную силу.
давно
У нас есть свидетельство о наследстве .Но там нет прав конкретно на аренду .А администрации мало свидетельства о наследстве и смерти матери .Нужно ,чтобы отдельное было право на аренду .Нотариус в этом отказал,потому что аренда закончилась до смерти матери
Да администрации нужен документ. Могу помочь составить исковое заявлееие.
Добрый день.
По договору аренды права и обязанности наследодателя переходят его наследникам.
Цены на дистанционные или on-line услуги
Ответ на письменный вопрос на сайте
Первичная консультация по телефону горячей линии в общем порядке
Консультация юриста в чате
Подготовка документа через сервис заказа документа
Удаленная индивидуальная консультация по телефону
Правовой анализ ваших документов с заключением и ответом на вопросы
Оформить заявку
Гарантия подробного разбора ситуации
Мнения нескольких юристов
Неограниченное количество вопросов
Можно скрыть вопрос от пользователей
Самые активные юристы
