Я сирота дали непригодное жильё сейчас расторгаю со строительством договор

Добрый день!я сирота,дали непригодное жильё... сейчас расторгаю со строительством договор,ТК его признали непригодным... меня поставят опять на очередь... Вопрос вот в чём: если у меня есть уже свое жилье, государство может отказать в получении нового жилья? И ещё один вопрос,квартира куплена за родительский капитал,я могу свою долю подарить своим детям,чтобы не было проблем с получением нового жилья от государства...