Есть квартира студия в Колтуши 28кв по документам было 2 собственника Мария

Есть квартира студия в Колтуши 28кв., по документам было 2 собственника. Мария и сын Тимур, долевые 1/5 и 4/5. В апреле 2023 года произошёл пожар, полностью выгорел балкон (Мария страдала алкоголизмом и уснула с сигаретой), оказавшись в тяжёлой жизненной ситуации и нуждавшись в деньгах на ремонт балкона сестра Марии Елена предложила свою помощь в виде 200т.р на ремонт балкона, взамен Елена попросила Марию сделать дарвственную своей доли 1/5 на нее, после этого Мария делает дарственную (через нотариуса) на долю в своей квартире 1/5 часть своей сестре Елене, но т.к 1/5 доля Марии не достигала нужных минимальных квадратных метров для оформления дарвстенной, сыну Марии Тимуру пришлось тоже участвовать в дарственной и подарить Елене часть своей доли. После дарвстенной у Тимура стало 31/40, у Елены 9/40. В 2024  году в мае Мария стала очень плохо выглядеть и чувствовать себя, она попала в больницу и со слов врачей у нее была деменция и ВИЧ, Мария лежала в больнице неделю, после сбежала и сутки её искали, после привезли обратно в больницу и ее отпустили домой, но справку о том, что она лежала в больнице дать отказались, сославшись, что они в каком-то архиве и их надо заказывать, Мария осталась дома и через пару дней произошёл снова пожар, Мария умерла, спустя пару месяцев после похорон, Елена требует продать квартиру и отдать ей сумму за половину квартиры, после вопроса почему ей должны отдать деньги за половину квартиры Елена начала морально давить и унижать, после чего стала требовать 1 миллион рублей. Что делать в такой ситуации? Можно ли оспорить сделку дарения или подать на наследство? *На данный момент в квартире 2 собственника Тимур (сын Марии) и Елена. * Мария где-то за 2 - 3 года до смерти сделала ещё дарственную дачи на Елену, а Елена на свою дочь, что тоже было очень странным. * У Марии 2 совершеннолетних сына Фото/видео/голосовые Елены. 1 Фото пожара и заключение из пожарной. 2 Видео Мария сразу после пожара 3 Фото Марии в больнице после побега 4 Видео Марии за пару дней до смерти 5 Переписка и голосовые Елены