Сын женился родился ребёнок сын жил в моей квартире которая в принцыпе

Сын женился родился ребёнок.. сын жил в моей квартире которая в принцыпе принадлежит ему просто оформлена была на меня ... они захотели мат капитал провести через эту квартиру ... я им её продала ... и тут же жена захотела развестись с разделом соответственно .. сделка прошла 3 месяца назад... могу я расторгнуть сделку чтоб не потерять квартиру и мат капитал пусть останется сертификатом ... пусть даже через суд ... указав что деньги мне все за квартиру не были выплачены