Как правильно разменять квартиру

Здравствуйте. Хотелось бы узнать, как получить у вас консультацию по вопросу размена квартиры. Мы с женой решили подать на развод. Я ей предлагал несколько вариантов 2-х комнатных квартир, т.к. она имеет несовершеннолетнего ребенка (не общий). Но она недовольна, то нет балкона, то далеко и т.д. Я думаю, что специально затягивает с этим вопросом, т.к. имеет несколько неоплаченных кредитов. И размен жилья даст ей дополнительные расходы. Т.к. в данный момент квартплату оплачиваю я.