Хотела узнать что делать когда я была несовершеннолетней умер отец и

Здравствуйте, хотела узнать что делать, когда я была несовершеннолетней умер отец и в наследство осталась квартира, с мамой они давно были разведены и по документам в прове о наследсве ее нет, то есть никаких отношений мама к квартире не имела. На момент моего несовершеннолетия она пустила проживать туда людей, теперь как я собралась её продать, оказалось что мама им уже продала квартиру, а не просто впустила пожить, но при продаже они не оформили никаких документов, и я даже не знаю за сколько продала или как продала, так как мама тоже умерла и узнать уже некого, только со слов жильцов,квартира так и осталась на мне. Собственником квартиры посей день считаюсь я. Что делать в такой ситуации.