Необходима консультации по вопросу жилья В нашей семье 5 дольщиков 2

Здравствуйте! Необходима консультации по вопросу жилья. В нашей семье 5 дольщиков 2-хкомнатной квартиры в деревянном доме. В декабре 2023 года дом признан аварийным. Мы хотим обратиться в суд по вопросу компенсации за жилье, дабы купить новую квартиру. Есть один нюанс. Доли распределены на меня, моей мамы, моего 23-летнего сына, мою сестру, у которой есть своя квартира 2-х комнатная в ипотеке(говорит, что необходимо выплатить еще 1 млн.) и 5-я доля - это дочь сестры, 19 лет.(знаю, что у ее отца 3 квартиры в собственности, их семья в разводе.) Я и моя мама живем в этой 2-х комнатной, мой сын живет отдельно, снимает. Мы делали постоянно ремонты, а сестра и копейки не вкладывала за 30 лет, с тех пор, как уехала в 19. Мы хотим, чтобы все остались в выгоде, хотя планируем (я с сыном) еще приобрести в ипотеку квартиру или малосемейку для сына и быть сами в новой 2хк, хотя конкретно точно не знаем еще на какую сумму будет оценка старой в аварийном доме. Как бы нам поступить? и какие права кто имеет?