Подскажите как правильно поделить сумму от продажи квартиры Даа собственника я

Здравствуйте. Подскажите как правильно поделить сумму от продажи квартиры. Даа собственника, я и мой бывший муж. У меня 72%, у него 28%. Есть также остаток долга по ипотеке 1300000₽. Квартира продается за 6700000₽. Ипотеку платим поровну. Если вычесть из общей суммы долг банку, а затем поделить соответственно долям, получится один результат, а если сначала поделить, а потом каждый заплатит по 650000₽ , то совсем другой. Как правильно?