Покупалась доля квартиры 1 4 по краевому сертификату 200 000 руб

Здраствуйте!

1. Выделение долей:

  - Согласно ст. 42 Жилищного кодекса РФ, при определении долей в праве общей собственности на жилое помещение должны учитываться права всех проживающих в этом помещении лиц.
  - В вашем случае, так как есть два совершеннолетних ребенка и два несовершеннолетних ребенка, а также муж, все они должны быть включены в процесс выделения долей.
  - При распределении долей необходимо учитывать положения ст. 247 Гражданского кодекса РФ, согласно которой доли участников совместной собственности считаются равными, если иное не предусмотрено законом или соглашением.

2. Отказ от долей:

  - Совершеннолетние дети и муж имеют право отказаться от своих долей, чтобы вы могли выделить доли только двум несовершеннолетним детям и себе.
  - Для этого необходимо, чтобы совершеннолетние члены семьи оформили соответствующие заявления об отказе от долей, что будет соответствовать ст. 246 ГК РФ.
  - Необходимо учитывать, что при наличии несовершеннолетних детей, их права и интересы должны быть соблюдены в первую очередь, согласно ст. 54 Семейного кодекса РФ.

Для решения вашей ситуации вам необходимо:

1. Выделить доли всем проживающим лицам в соответствии со ст. 42 ЖК РФ и ст. 247 ГК РФ.
2. Получить от совершеннолетних членов семьи заявления об отказе от своих долей, согласно ст. 246 ГК РФ.
3. При этом необходимо соблюсти права и интересы несовершеннолетних детей, как это предусмотрено ст. 54 СК РФ.

Только после выполнения этих действий вы сможете произвести продажу квартиры.

Если мой ответ был полезен, то не забудьте отметить его как “полезный”

Добрый день

Прежде всего Вам надо выделить доли всем проживающим в квартире и получить письменное согласие об отказе долей от совершеннолетних членов семей, а также права и интересы несовершеннолетних детей. 

Только после выполнения этих условий, которые указаны выше, Вы сможете осуществить продажу данной квартиры.

Если мой ответ был полезен Вам, поставьте лайк или сердечко