В 2018 г купили дом в селе в ипотеку дом 80

Здравствуйте, в 2018 г купили дом в селе в ипотеку, дом 80 кв м, по документам 44 кв.м., дом деревянный и к нему пристрой (блочный). Родился ребенок и часть ипотеки покрыли маткапиталом. Ипотеку закрыли в марте 2024 г. По закону нужно выделить долю ребенку. Мы сейчас хотим продать дом и переехать в город, купить квартиру. И встал вопрос о регистрации пристройки, чтобы по документам дом был 80 кв м.. Как быть и правильно всё оформить? Сначала долю ребенку выделить и потом оформить пристрой или наоборот? Как вообще оформить пристрой, который был сделан предыдущими владельцами