Добрый день, разрешение органов опеки и попечительства для продажи в вашем случае не требуется, однако необходимо будет снять ребенка с регистрационного учета. а это весьма проблематично. Ваш сын является наследником по закону, что не мешает отцу мальчика оформить завещание на любого другого человека, ведь он собственник и вправе распоряжаться свои имуществом как ему угодно. Если на момент смерти отца не будет заключен новый брак. не появятся новые дети и не будет составлено завещание на иного человека. ваш сын будет единственным наследником доли в квартире.