У меня есть квартира она на меня и брата квартира пока

Здравствуйте. У меня есть квартира она на меня и брата , квартира пока что не приватизирована . У меня так же есть кредиты в размере 700 тысяч рублей . Есть несовершеннолетний ребенок который так же прописан в этой квартире как я и брат . Я хотела бы продать эту квартиру и поделить деньги с квартиры с братом . Хочу с этих денег закрыть кредиты и взять ипотеку . Но в этой квартире прописан ребенок , можно ли так сделать ? Продать квартиру ,потом погасить кредиты и взять ипотеку ?