У меня квартира многоквартирном доме про покупке застройщик позиционировал дом как

Здравствуйте! У меня квартира многоквартирном доме , про покупке застройщик позиционировал дом, как ЖК комфорт класса , с паркингом и закрытой территорией , двор огорожен забором , калитка с домофоном . Столкнулись с такой проблемой, на территорию постоянно попадают посторонние, дети с соседних дворов хотят играть на нашей детской площадке , на наши замечания покинуть территорию - не реагируют , на что нам УК ответили , закрытый двор , это не частная собственность и посещать ее может любой гражданин. Как быть ? Можно ли получить статус частная собственность? Какие видите варианты решения проблемы?