По договору приобретения бизнеса приложением к договору был перечень имущества помещение где

По договору приобретения бизнеса приложением к договору был перечень имущества.помещение где располагался бизнес (кафе) было в аренде.при сдаче помещения по расторжению договора аренды Арендодатель предъявил соглашении в котором было указаны неотделимые улучшения, в которое входило приобретенное имущество по договору продажи бизнеса и требует его оставить так как оно принадлежит им.при продаже бизнеса этого соглашения в перечне документов не оказалось.что делать в таком случае?кому принадлежит имущество?