Чт 16 мая 2024
г. Красноярск
Добрый день Подскажите, пожалуйста, если квартира государственная и не приватизирована, но главный жилец умер, можно ли приватизировать остальным прописанным в этой квартире?
Добрый день.
Согласно ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
Принимать участие в приватизации могут только лица, проживающие в данном помещении (зарегистрированные) и имеющие право пользования им, если они ранее не участвовали в приватизации (не отказывались от участия).
Таким образом, Вам необходимо сначала заменить нанимателя по договору социального найма, после чего уже приватизировать квартиру. Новым нанимателем лучше выступать лицу, зарегистрированному в квартире.
Буду благодарна Вам за отзыв на сайте!
давно
А если приватизация уже начиналась при жизни, но не успели сделать, как-то это меняет ход дела?
Приватизацию можно завершить и после смерти нанимателя. Но только при условии, что он еще при жизни собрал все необходимые документы и подал заявление о ее проведении в ответственный орган. Если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность, неприватизированное жилье все равно может быть включено в наследственную массу по требованию наследника, если наследодатель не отозвал свое заявление и по независящим от него причинам не смог завершить оформление (п. 8 Постановления Пленума ВС РФ № 8 от 24.08.1993). Другими словами, если процедура приватизации квартиры была начата, но из-за смерти нанимателя ее не успели завершить, такую квартиру все равно можно включить в наследственную массу. Сделать это можно в судебном порядке – по иску о включении неприватизированной квартиры в наследственную массу.
давно
А если двое из жильцов много пьют и невозможно поймать их в трезвом состоянии, может ли третий, прописанный в этой квартире, без их участия приватизировать или как правильно поступить?
Согласно положениям Закона от 04.07.1991 № 1541-1 приватизация должна осуществляться с согласия всех лиц, которые имеют право приватизировать конкретное жилое помещение.
Кристина, здравствуйте, если все жильцы данной квартиры поддерживают идею приватизации, то смерть основного квартиросъёмщика не является проблемой. Им может стать любой из жильцов исходя из достигнутой договоренности. После этого в управляющей компании перезаключить договор найма и начнёте процедуру приватизации
Похожая ситуация? Задайте свой вопрос
Опишите, что произошло у вас, — юрист разберёт и ответит бесплатно. В среднем ответ приходит за 15 минут.
Оформить заявку
Каждый специалист проходит проверку перед тем, как начать отвечать на вопросы
При регистрации юрист загружает скан диплома — без него доступ к вопросам закрыт.
Юрист указывает область права и практический опыт. Данные проверяются модераторами сервиса.
Новые специалисты проходят ручную проверку первых ответов перед публикацией.
Оценки реальных клиентов формируют рейтинг и влияют на видимость юриста на платформе.
Гарантия подробного разбора ситуации
Мнения нескольких юристов
Неограниченное количество вопросов
Можно скрыть вопрос от пользователей
Выберите ваш город или перейдите на общероссийский сайт
