Все приобретено в браке сейчас есть ребенок 1 год Есть 2 квартиры

Все приобретено в браке, сейчас есть ребенок 1 год. Есть 2 квартиры(1 от продажи квартиры, где жили с мамой, 2 в ипотеку на меня), 2 машины, 1 кредит на меня. Составлен брачный договор, что после развода квартира НЕипотечная будет по 1/2 каждому. Предлагает составить соглашение , что ипотечную переписываем на мужа, оттуда выписываемся с ребенком, вторая квартиру-на меня. При этом кредит платим 50 на 50, я не должна требовать алименты никогда, всё, что купил-тв, пылесос, мой телефон и мой ноутбук-хочет забрать ( можно ли как то их не отдавать? Особенно ноутбук, это были подарки, мне нужны для работы), у мужа ИП, продавал на озоне, на озон работала я-никак не доказать, вела бухгалтерию и весь путь от заказа до доставки. Чистая выручка уходила на счет мужа, мне не хочет отдавать половину. Причем ставит условие, что оттуда возьмет деньги на сьемное жилье, остальное - покроем часть кредита. На мой вопрос, если гаджеты заберёт, то мне тоже нужно оттуда часть денег на покупку новых-посылает матом. Второй вариант-развод с делением имущества прям сейчас. Но чтобы продать выгодно квартиры-надо подождать год, чтобы не платить налог. Ждать не хочет, хочет всё продать, недвижимость, машины и быть в убытке. Я с этим не согласна, тк надо думать где жить с ребенком. Хочу выбрать 1 вариант, но с наименьшими потерями