Опишу ситуацию наш дом многоквартирная 9ти этажка стоит над оврагом грунт

Здравствуйте! Опишу ситуацию: наш дом (многоквартирная 9ти этажка) стоит над оврагом, грунт на котором построен дом - насыпной (до этого был частный сектор, с подполами, овощехранилищами и тд, все это засыпалось перед стройкой), за домом, перед оврагом участок, где сейчас просто парковка из машин жильцов, это прям над оврагом. В самом овраге также есть (действующие или уже нет, точно не скажу) погреба. Плюс ко всему в этом районе у нас находится теплотрасса . Этот «участок» (начиная с верха, где наша парковка и склон оврага) выкупил некий мужчина-бизнесмен. И собирается там строить большую крытую многоуровневую парковку. У нас есть заключение экспертизы, что если начнут там строить, то из-за состояния грунта наш дом «поплывет». Подскажите куда нам обращаться с такой проблемой? Какие документы составлять, куда их отдавать и тд. И как проверить насколько вообще была законна сделка купли-продажи этого участка, ведь там где проходит теплотрасса есть ряд ограничений не столько по стройке но и по покупкам таких мест (или мы что-то путаем?)